加州大學經濟學家羅森指出，從二千年到二○○六年，績效表現年年超過標準普爾五百指數的REITs，在接下來十二個月可能會下跌二○％之多。

　羅森還操作一支投資房地產證券、資產達四．八億美元的對沖基金。他表示，「相較股票和債券，REITs目前被高估二五到四○％」。

　由於銀行與投資人迴避以次級房貸與商用抵押貸款擔保的債券與貸款，使房地產信託基金持有的辦公大樓、公寓大廈、飯店、購物中心與抵押貸款之價值下滑。American Century Investments的基金經理人泰勒表示，那將導致REIT價格下跌。摩根士丹利的分析師上個月曾表示，REIT的報酬可能會減少一○％。

　位於芝加哥的全美房地產經紀商協會周三指出，九月份美國成屋銷售跌幅超過經濟學家的預測值，主要是因抵押貸款利率上升，使潛在購屋者取得融資的難度提高。

　泰勒指出，American Century在去年五月將其持有的REIT賣掉約四○％，因為由對沖基金與購併案推升的價格已超過基本面行情。現在，眼看租金走軟、空屋率攀升，泰勒說，「情況並未好轉。」

　根據房地產經紀商Cushman & Wakefield、Studley與Grubb & Ellis，美國辦公室空屋率於截至九月底的第三季，從第二季的九．七％上揚至九．八％。